# Hoeveel huur kan ik betalen? Bron: https://heydean.nl/hoeveel-huur-kan-ik-betalen ## Radar 3 dagen gratis proberen Nieuwe gebruikers die in aanmerking komen, kunnen Radar 3 dagen gratis proberen. Daarna kost Radar €14,95 per maand, tenzij je vóór het einde van de proefperiode opzegt. Signaal en Atlas starten betaald. Wil je weten hoeveel huur je kunt betalen? Vul je bruto maandsalaris in. Bij huren in Nederland vraagt een verhuurder vaak 3 tot 4 keer de kale huur als bruto maandinkomen. - Gratis, zonder e-mailadres - Je salaris blijft in je browser - Klaar in twee stappen ## Van richtbedrag naar passende woningmatches. Dean is zoeksoftware voor huurders. Je bewaart je locatie, maximale kale huur en woonwensen in een zoekprofiel. Dean controleert vervolgens nieuw aanbod en mailt passende matches. Dean is geen verhuurder of makelaar en garandeert geen bezichtiging, acceptatie of woning. 1. **Stel je zoekprofiel in** Kies je locatie, maximale kale huur en belangrijkste woonwensen. 2. **Dean controleert nieuw aanbod** Nieuwe advertenties worden vergeleken met de voorkeuren in je profiel. 3. **Ontvang passende matches** Je krijgt per e-mail nieuw aanbod dat bij je zoekprofiel past. Zet het richtbedrag in een zoekprofiel. Dean vergelijkt daarna nieuw aanbod met je voorkeuren. ## Zo werkt rekenen met inkomen en kale huur. Verhuurders gebruiken verschillende inkomensfactoren. Deel je bruto maandinkomen door de factor uit de advertentie. De calculator toont 3×, 3,5× en 4×. ### Voorbeeld bij €3.000 bruto - 3× inkomen: €1.000 kale huur - 3,5× inkomen: €850 kale huur - 4× inkomen: €750 kale huur - **Bruto maandinkomen** Het vaste salaris vóór loonbelasting en premies. Gebruik het brutobedrag op je loonstrook. - **Kale huur** De huur voor het gebruik van de woning, zonder servicekosten, energievoorschotten, internet of parkeerplaats. - **Servicekosten** Kosten naast de kale huur. Ze staan meestal buiten de inkomensformule, maar horen wel bij je maandlasten. ## Wat telt mee als je situatie anders is? De aanbieder bepaalt welke inkomsten en documenten meetellen. Controleer daarom altijd de voorwaarden bij de advertentie. - **Partnerinkomen** De calculator telt beide inkomens volledig op. Een verhuurder kan het tweede inkomen volledig, gedeeltelijk of niet meetellen. - **Tijdelijk contract** Een tijdelijk contract kan worden geaccepteerd. Soms is een werkgeversverklaring of intentieverklaring nodig. - **Zzp en ondernemen** Bij zelfstandig inkomen worden vaak jaarcijfers, aangiften of een inkomensverklaring over één of meer jaren gevraagd. - **Pensioen en uitkeringen** Structureel pensioeninkomen kan meetellen. Voor uitkeringen, alimentatie en vermogen gelden per aanbieder andere regels. ## Een inkomenseis is niet hetzelfde als de wettelijke huurprijs. De ene controle gaat over de huurder, de andere over de woning. Houd ze uit elkaar wanneer je een advertentie beoordeelt. Deze calculator bepaalt niet de wettelijke maximale huur, je recht op huurtoeslag of of een woning onder de sociale huur valt. ### Inkomenscontrole van de aanbieder Een verhuurder gebruikt je inkomen en bewijsstukken om je aanvraag te beoordelen. De inkomensfactor bepaalt niet wat de woning wettelijk mag kosten. ### Huurprijs volgens het WWS Het woningwaarderingsstelsel kijkt naar de kenmerken en punten van de woning. Daarmee kun je beoordelen welke kale huur bij de woning past. [Doe de Huurprijscheck](https://www.huurcommissie.nl/support/huurprijscheck) ### Prijsgrenzen voor zelfstandige woningen in 2026 Prijspeil 2026 · gecontroleerd op 11 augustus 2026 - **Sociale huur** (Tot en met €932,93): Gereguleerde huur tot en met de liberalisatiegrens. - **Middenhuur** (€932,94 tot en met €1.228,07): Gereguleerde huur voor woningen binnen de middenhuurpunten. - **Vrije sector** (Vanaf 187 punten): De aanvangshuur is vrij wanneer de woning voldoende WWS-punten heeft. Controleer de actuele regels bij de officiële bronnen: - [Rijksoverheid: sociale huur, middenhuur en vrije sector](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/huurwoning-zoeken/wat-is-het-verschil-tussen-een-sociale-huurwoning-een-middenhuurwoning-en-een-huurwoning-in-de-vrije-sector) - [Huurcommissie: maximale huurprijsgrenzen 2026](https://www.huurcommissie.nl/support/beleidsboeken/waarderingsstelsel-zelfstandige-woonruimte/bijlage-3-maximale-huurprijsgrenzen-voor-zelfstandige-woningen) ## Vergelijk je huurrichtbedrag in vijf grote huursteden. De stadsgidsen tonen een gedateerde momentopname van de vraaghuur, woongebieden en praktische dagelijkse routes. Gebruik het bedrag uit de calculator als grens, niet als garantie dat een aanbieder je aanvraag accepteert. - [Huurwoning zoeken in Amsterdam](https://heydean.nl/huurwoningen/amsterdam.md) - [Huurwoning zoeken in Rotterdam](https://heydean.nl/huurwoningen/rotterdam.md) - [Huurwoning zoeken in Den Haag](https://heydean.nl/huurwoningen/den-haag.md) - [Huurwoning zoeken in Utrecht](https://heydean.nl/huurwoningen/utrecht.md) - [Huurwoning zoeken in Eindhoven](https://heydean.nl/huurwoningen/eindhoven.md) ## Veelgestelde vragen over inkomen en huur ### Hoeveel huur kan ik betalen met mijn inkomen? Gebruik je vaste bruto maandinkomen als richtpunt en deel het door de inkomensfactor uit de advertentie. Deze calculator laat 3×, 3,5× en 4× zien; de aanbieder bepaalt de uiteindelijke voorwaarden. ### Is 3 of 4 keer de huur als inkomen wettelijk verplicht? Nee. Er is geen algemene wettelijke inkomensfactor voor iedere huurwoning. De aanbieder bepaalt de eigen inkomens- en documentvoorwaarden binnen de geldende regels. ### Moet ik bruto of netto inkomen invullen? Vul je vaste bruto maandsalaris in: het bedrag vóór loonbelasting en premies. Gebruik niet het nettobedrag dat op je bankrekening binnenkomt. ### Hoe telt het inkomen van mijn partner mee? Deze calculator telt het tweede inkomen voor 100% mee. De aanbieder kan een andere berekening gebruiken en bepaalt welke bewijsstukken nodig zijn. ### Tellen vakantiegeld, vaste toeslagen of een dertiende maand mee? Soms, vooral wanneer deze bedragen vast en aantoonbaar zijn. Controleer welke inkomensbestanddelen de aanbieder accepteert voordat je reageert. ### Kan ik huren met een tijdelijk contract, zzp-inkomen of pensioen? Dat kan, maar de beoordeling verschilt. Denk aan een werkgevers- of intentieverklaring, jaarcijfers, belastingaangiften, een inkomensverklaring of pensioenoverzicht. ### Gaat de inkomenseis over kale huur of totale huur? Aanbieders vergelijken het inkomen meestal met de kale huur. Servicekosten en andere vaste maandelijkse kosten betaal je wel en horen daarom in je eigen budget. ### Is deze berekening hetzelfde als de Huurprijscheck? Nee. Deze calculator rekent vanuit inkomen. De Huurprijscheck gebruikt WWS-punten om de huurprijs van een specifieke woning te beoordelen. ### Wat is de gemiddelde huurprijs in Nederland? Er is geen enkel bedrag dat voor iedere huurwoning geldt. NVM en VGM NL noteerden in het vierde kwartaal van 2025 €1.657 kale huur per maand in de vrije sector, op basis van transacties van professionele verhuurders. Sociale huur, kamers en lokale vraaghuur vallen daar buiten. Je inkomensgrens blijft een persoonlijke richtlijn. ### Wat doet Dean met mijn uitkomst en gegevens? Je salaris en partnerkeuze blijven tijdens het rekenen in je browser. Wanneer je Dean opent, gaat alleen je maximale kale huur mee. Dean vergelijkt nieuw aanbod met je zoekprofiel, maar beoordeelt niet namens de aanbieder of je wordt geaccepteerd.